Объем рынка жилья больше, чем у всего остального мира

По CAGR (совокупный среднегодовой темп роста), строительство как частных, так и общественных домов и офисных зданий будет расти примерно на 15% ежегодно в течение следующих пяти лет. Целевой уровень урбанизации составляет 70% к 2035 году, и урбанизация является самой мощной движущей силой для строительства. Время, потерянное из-за  пандемии коронавируса, было очень коротким и уже эффективно наверстано.

Средний класс Китая растет, и они хотят безопасного и здорового будущего для своих детей. Качество воздуха в помещениях и снижение энергопотребления становятся все более важными для конечных пользователей. Строительство из сборного железобетона может обеспечить обе потребности ‒ как хорошее качество воздуха в помещении, так и энергоэффективное жилье, поэтому я считаю это возможностью для строительства с помощью ЖБИ.

Монолит ‒ это традиционная и популярная технология. Доля сборного железобетона составляет примерно 5%, что можно рассматривать как огромный потенциал роста.

Традиции важны, и они многое определяют на китайском рынке. Существует множество технических ограничений, а Китай ‒ консервативный рынок, который полагается на свой собственный опыт. Любая строительная технология из-за рубежа должна быть проверена, чтобы работать в местных условиях.

Местные строительные нормы и правила не поддерживают строительство из сборного железобетона в том виде, в каком мы его обычно понимаем, например, в Северной Европе. Сборные железобетонные изделия можно использовать свободно, но соединения и стыки должны имитировать монолитные. Это определено в строительных правилах, и их изменение очень медленно и трудно. Мы поддерживаем диалог с властями и приглашаем делегации в Северные страны, чтобы обсудить преимущества технологии сборного железобетона и поделиться примерами того, как сборный железобетон проектируется и используется в других странах.

Ранее в Китае был очень плохой опыт строительства, например, из-за сильных землетрясений. Это одна из причин медленного внедрения новых технологий.

Изменения должны быть сделаны местными властями или центральным правительством. Частный сектор не может сильно влиять на изменения самостоятельно, поскольку строительные нормы принимаются на разных правительственных уровнях.

В китайском законодательстве есть определенные преимущества для сборного строительства. Раньше существовала и до сих пор существует в некоторых районах определенная ставка процента сборного железобетона, которая облегчает получение разрешения на строительство. Если объем сборного железобетона в вашем проекте достигает определенного процента, вы можете получить максимум на 3% больше площади в разрешении на строительство для вашей недвижимости. Это значит еще на несколько процентов большего объема на продажу. В Китае земля чрезвычайно ценна, и тенденция состоит в том, чтобы строить как можно более тесно. Даже пара процентов в разрешении на строительство ‒ это значительный рычаг.

В последнее время ставка сборного железобетона изменилась на ставку изготовления изделий в заводских условиях, которая охватывает также балконы, лестницы и декоративные детали. Квартиры часто продаются «голыми», покупатель выбирает полы, шкафы, двери и т. д. Ставка заводского изготовления не приносит большой пользы производству сборного железобетона, она охватывает больше продукты с низкой добавленной стоимостью, которые не требуют специальной производственной технологии. В некоторых районах сборный железобетон играет большую роль в строительстве. Например, Шанхай, как витрина Китая, очень открыт и современен, а также продвинут в отрасли сборного конструкционного бетона, а также в строительстве из сборного железобетона в целом.

Я думаю, что строительство из ЖБИ увидит массовый рост в Китае. Там нужно более 100 миллионов новых квартир, идет строительство в большом масштабе. Китай уже является более крупным строительным рынком, чем весь остальной мир. Как только правила будут скорректированы, и технология пустотных плит может быть использована в большем количестве проектов, это будет большой успех. В настоящее время пустотные плиты разрешены только для определенных типов проектов. Большинство ограничений в Китае касаются жилищного строительства.

Будет продолжено тесное сотрудничество с правительствами, университетами и техническими институтами. Мы обладаем глубокими знаниями в области сборного железобетона по всей цепочке создания стоимости, а не только в области машиностроения.

До сих пор мы ориентировались на премиум-сегмент в Китае, но теперь переходим на объемный рынок.