5 факторов, образующих внешний вид здания

В Финляндии строительство из сборного железобетона быстро стало популярным в 1960 и 1970 годах, когда строили огромное количество новых микрорайонов. В этих проектах главную роль играли объем и цена. Тогда не так часто обращали внимание на внешний вид фасадов. Строили новые микрорайоны, которые теперь легко узнаются по квадратности форм, массивности и серости фасадов. Эти серые коробки с большими швами между элементами теперь называют «социальным жильем», ярлыком, который означает, что такое строительство более не востребовано.

Для этих домов потом выполнили капитальный ремонт, сделав дополнительную теплоизоляцию, покрыв их тонкой штукатуркой, обновили окна, оживили балконы остеклением, так что теперь они выглядят довольно высококачественными жилыми районами.

Первым критерием для проектирования нового жилого здания является тот факт, что здание не должно быть квадратным, серым, а стыки элементов не должны быть заметными.

Во-вторых, требуется, чтобы здание совпадало со своей окружающей средой, было узнаваемым и выглядело свежо.

В настоящее время в Скандинавии жилищное строительство является в основном точечным – жилые территории уплотняются, разбираются старые, низкие многоэтажные здания, и на их местах строятся новые, более высокие дома. Также строят новые здания на старых больших парковочных территориях, парковочные территории заменяют многоуровневыми парковками. В этих случаях новые здания должны совпадать с уже застроенной окружающей средой.

Требования застройки участка часто бывают строгими, и они диктуют рамки проектирования и фасадов.

В данный момент архитектурное проектирование стало немного более смелым, и от новых зданий даже ожидают больше художественности и креативности. В требованиях застройки участка даже включены требования по оживлению окружения при помощи искусства и представления исторических воспоминаний индивидуальных районов. Это является ценной чертой, которая создает комфорт проживания и любовь к родному краю.

Стоимость фасада составляет примерно 5 — 10% от стоимости здания, так что стоит обратить внимание на инвестиции в него, ведь это не повысит значительно общие строительные расходы.

Жилое здание в районе Кеймола, г. Вантаа, построено на бывшей трассе формулы, и это также видно на фасаде входа.

В данный момент у производителей ЖБИ есть очень широкий ассортимент разнообразных вариантов поверхностей для фасадов. Фасад из сборного железобетона является очень конкурентоспособным по сравнению с другими вариантами. Он является отличным также с точки зрения технической работоспособности, пожаробезопасным и долговечным. Бетонная сэндвич-панель также ускоряет строительный проект, и она отлично подходит для строительства в зимних условиях. Если окна установлены уже на заводе, панель защищена от погодных влияний, а внутренние работы можно начинать сразу после ее монтажа.

Есть много разных способов создать потрясающий и представительный фасад. Балконы обычно нужны во всех хорошо оснащенных квартирах. В маленьких студенческих квартирах достаточно иметь французский балкон, то есть только дверь, открывающуюся вовнутрь. Как защиту от падения возможно использовать также стеклянную плиту, благодаря чему балкон по внешнему виду не будет отличаться от остального фасада.

При проектировании стремятся, чтобы в жилом доме были квартиры разного размера. С целью избежания строгих прямых вертикальных линий, сформированных несущими конструкциями балконов, некоторые квартиры могут иметь консольные балконы. Таким образом, внешний вид фасада в основном образуется стеновыми поверхностями.

Когда у всех квартир есть балконы, их несущие стеновые конструкции формируют более сильную вертикальную линию, которая укрепляет массивность и впечатление о высотности здания. В башенных домах это приемлемо, но в длинных, более низких зданиях оно создает нежеланный, тяжелый вид.

В настоящее время балконы часто бывают остекленными, и также их ограждения могут быть из стекла. Если используются разные оттенки на стеклянных поверхностях, задние бетонные конструкции закрываются, а тяжесть фасада исчезает. Также возможно установить несимметричные покрывающие плиты на вертикальных стенах балконов, при помощи которых сглаживаются вертикальные линии, что еще более убирает квадратность. Как несущую конструкцию балконов возможно использовать также узкие, круглые бетонные колонны, благодаря чему облегчается внешний вид балконной линии. Балкон может также быть консольным или навесным, что облегчает внешний вид всего фасада.

Балконы также могут быть типа лоджии, и тогда балконная линия исчезает внутри фасада под остальным внешним видом.

Большие фасадные поверхности без балконов должны быть оживлены разными архитектурными способами. Нижний этаж стоит сделать отличным от других, что уже сократит большую, одинаковую фасадную площадь. В Финляндии в данный момент стало популярным использовать графический бетон в стенах нижнего этажа, или хотя бы в его части. В рисунки можно включить историю своего жилого района, или другую уникальность квартиры или жилого комплекса. Впечатляющие бетонные поверхности лучше защищены от граффити.

Форма, размер и позиционирование окон также может меняться. Более сильное выражение верхней части дома и конструкций крыши облегчает массивность единого фасада.

На больших бетонных поверхностях необходимо избежать заметных стыков между изделиями.

Для этого существует большой объем разных способов ‒ например, пересмотр форм и размеров стыков, позиционирование стыков на точках разрыва – на таких как оконные рамы, пазы и разницы между плоскостями, изменение цвета или материала поверхности фасада на месте стыка, или использование оштукатуренного фасада.

Окрашенные уже на заводе поверхности являются популярным и недорогим вариантом для получения впечатляющего фасада.

В последнее время популярность использования оштукатуренного фасада сильно выросла. Оно позволяет использовать широкий ассортимент цветов и бесстыковых поверхностей.